Appartement 4 pièces 83m² avec garage en sous-sol

La description

À Villeneuve-Loubet, dans le secteur recherché des Bouches du Loup, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 82,45 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété de standing.

Traversant et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, l’appartement offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des extérieurs et des repas ensoleillés. L’espace intérieur propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, une cuisine indépendante pouvant très facilement s’ouvrir sur le séjour, une salle d’eau, WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Emplacement idéal avec un accès autoroute très rapide, tout en bénéficiant des commerces, des commodités et du bord de mer accessibles à pied.

Informations

Référence: 86695825
Surface: 82 m²
Exposition: Sud-ouest
Vue: Dégagée Jardin
Eau chaude: Chauffe-eau
Chauffage: Electrique, Convecteur, Climatisation
État: À rafraîchir
Standing: Normal
Charges: 160 € /mois

Prestations

Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Fibre optique, Interphone, Portail électrique, Stores électriques.

Mentions légales

• Informations non contractuelles
• Honoraires à la charge du vendeur
• Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 € /an
• Classe énergie 240 kWhEP/m².an (D)
• Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1100 € ~ 1500 €

Réglementation

• Énergie – Consommation conventionnelle 240 kWhEP/m².an (D)
• Énergie – Consommation finale 224 kWhEF/m².an (D)
• Énergie – Estimation des émissions 7 kg CO2/m².an (B)
• Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1100 € / an
• Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1500 € / an
• Énergie – Année de référence des prix de l’énergie 2021
• Loi Carrez 83 m²