Episodio 5 — Comprendere il contratto preliminare in Francia

Vendete o acquistate un immobile in Francia? Il contratto preliminare è una fase fondamentale della compravendita. La promessa unilaterale e il compromis de vente definiscono gli impegni, le condizioni e le tutele delle parti.

In questo episodio affrontiamo:

• La differenza tra promessa unilaterale e compromis de vente.
• Gli elementi essenziali: identità delle parti, descrizione dell’immobile, prezzo, condizioni sospensive e deposito di garanzia.
• Gli allegati richiesti, tra cui il fascicolo delle diagnosi tecniche e i documenti condominiali previsti dalla normativa ALUR.
• Il termine di recesso di dieci giorni previsto dalla legge SRU per l’acquirente.
• Le scadenze relative a finanziamento, prelazione e firma davanti al notaio.

Un preliminare ben redatto e spiegato tutela venditore e acquirente fino alla firma definitiva.

Video in francese. L’episodio descrive il contesto giuridico francese.